第一部分 招標邀請
利群集團股份有限公司根據工程需要，就利群集團連云港住宅項目電梯維保進行招標。現邀請合格的招標人參加投標。
1、工程地點：江蘇省連云港市海州區巨龍南龍98號御景龍灣小區
2、維保期限：2021.1.1---2021.12.31
3、（ 1 ）投標文件的遞交：投標單位須在 2020年12月4日下午16點之前送達或者快遞至利群集團總裁辦公室（嶗山區海爾路83號金鼎大廈36層總裁辦，王工0532-58668895）。逾期均視為廢標，我司將不予接受。各投標方在提交標書之前，必須攜帶貴司交納資料費的匯款底單或相關憑證，到青島市嶗山區海爾路83號金鼎大廈36樓財務部開具收據，將資料費匯款底單同標書一同遞交總裁辦，參加投標）。
4、咨詢電話：
項目現場聯系人： 周巨巖周處：18953276772
商務咨詢： 張工：13553050185 ，王工0532-58668877
5、招標資料請各單位聯系青島市嶗山區株洲路利群智信中心青島德源泰置業有限公司總經辦，聯系電話：0532-5866887王工。資料費每份200元，資料費不退。請在辦理資料費電匯的同時注明單位名稱。
保證金電匯信息（聯系電話：0532-58668828轉集團財務）：
收款人：利群集團股份有限公司
地址：青島市嶗山區嶗山路67號
開戶銀行：工行臺東支行
開戶帳號：3803023009006623292
第二部分 投標方需具備的條件
1、投標方須具有國家有關部門認定核發的電梯安裝和維保資質及相應許可。
2、具備為本項目所在區域設立服務網點，員工且取得相應的《特種設備（電梯安裝與維保）作業人員證》。
3、具有電梯維保單位星級證書三星以上，具有良好的維護保養業績及較好的客戶滿意度，以及在近3年內不存在違反招投標和政府采購相關法律法規的禁止行為、在維護保養過程中未發生過重大安全責任事故的法人或其他組織方。
4、須提供以下全部資格證明文件，包括：
（ 1 ）營業執照
（ 2 ）稅務登記
（ 3 ）法人代表授權書
（ 4 ）投標本人的身份證（復印件）
（ 5 ）投標單位情況簡介
（ 6 ）業績證明文件
（ 7 ）資質證明文件（開標當天攜帶相應資質證明原件）
5 、投標方需向招標方提交人民幣2000元（大寫：人民幣2000元整）投標保證金，用于保護本次招標免受投標方的行為而引起的風險。
保證金電匯信息（聯系電話：0532-58668828轉集團財務）：
收款人：利群集團股份有限公司
地址：青島市嶗山區嶗山路67號
開戶銀行：工行臺東支行
開戶帳號：3803023009006623292
第三部分 商務投標及技術投標文件要求
1 、主要維保服務要求
（1）由中標單位為合同范圍內的電梯提供日常的檢查、保養、維修和應急處理和年檢服務等，對電梯的正常安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損，同時配合本公司做好電梯安全管理。
（2）中標單位應按照《特種設備安全技術規范TSG T5002-2017 電梯維護保養規則》的要求，完成每半月保養項目，并隨時做好維護保養記錄。
（3）協調和配合有關部門，認真做好電梯年檢工作，年檢正常費用由我方承擔。
（4）因日常維保或應急處理不到位，造成人員傷亡、電梯損傷，或電梯年檢不合格，由維保單位承擔相應責任和后果。
（5）中標單位派駐的維保人員須征得招標方審查同意，持證上崗，相對固定，要服從招標方管理和監督，自覺遵守有關規章制度。
（6） 中標單位不得以任何形式進行分包、轉包。
2、各投標單位需根據發標方提供的清單報價。（見附件）
3、投標文件包括以下內容：
（1）、投標書
（2）、投標人承諾函
（3）、授權委托書
（5）、投標人的相關資質證書（復印件）
（6）、以上證件投標時需提供原件供核驗
（7）、投入本項目的主要承諾安排，人員組織，方案設計等方面的能力
（8）、承擔過的類似項目業績表、履約記錄
（9）、報價應包括為完成全部合同工作所需的一切費用并有詳細的價格構成
明細表；
4、投標文件份數：壹正伍副，投標人應將投標文件的商務部分、技術部分分別裝訂成冊以及電子版光盤一并裝入牛皮信封內并密封，并在密封處加蓋單位公章和單位法人代表章，投標單位須提供電子版文件一份，并在規定時間內送達。
5、其它要求 日常維護保養方式：
（1）不超過15日提供一次定期維護保養，并保證所有機組的正常運行。
（2）保證所有電梯通過年檢。
（3）每年對機組進行兩次全面檢查保養，保養符合行業安全運行標準，保養完畢后，將保養單交使用單位有關部門簽字認可。保養任務的完成與否，以使用單位負責人在保養單簽字為準。
（4）維保單位自行配備工作所需的工具及設備，保養時設置現場安全警示標志。
（5）維保單位免費提供保養所需的潤滑油、潤滑脂和清潔材料；及時對需要更換的300元以下的零配件進行免費提供更換。并提供免費更換材料清單及300元以上零部件清單價格和更換人工費價目表。
（6）為便于聯系，維保單位需設立24小時報修值班電話及專人負責標的電梯的日常維護。
（7）電梯發生故障時，維保單位必須在接到通知后30分鐘趕到現場解決問題。
（8）電梯日常維護，按國家、行業規范執行，半月、月、季度等日常維保記錄單已使用單價簽字認可為準。
（9）若發生下列情況之一的，則在結算時按每次扣除維保費用的10%。
①未完成保養任務：
②電梯發生故障，接到業主電話或招標方通知投標方，投標方在2小時內沒有人來解決問題;
③電梯不能正常運行或因故障連續停止運行一天以上。
（10）甲方有權自行購買配件，在維保單位監督指導下自行更換或協商維保單位有償更換。維保單位仍舊有負責電梯安全運行的一切責任。
（11）維保單位提供24小時報修服務，在非正常時間內進行保養服務時，不再加收其他費用。
（12）使用單位有重大活動時，維保單位需派專門的維修技術人員到達現場，免費提供全程監護服務。
第四部分 主要合同內容
1、付款方式：
（1）合同簽訂后半年支付一次，2021年7月份支付2021年上半年維保費用，2022年1月份乙方按照維保合同約定進行維保服務并經當地主管部門檢測驗收合格，甲方取得檢測合格證書后支付2021年下半年維保費用。
（2）甲方每筆付款前，乙方應向甲方開具增值稅專用發票，否則甲方有權拒絕付款而不被視為違約。
（3）乙方【同意】甲方每筆付款均以應付款5%的利群金卡抵頂等額工程款。
（4）投標單位如若中標后，會與連云港德源泰置業有限公司簽訂合同。
第五部分 開標及評標
1 、開標會由招標方主持。
2 、開標由相關部門檢驗文件密封情況，無誤后開啟投標文件。
3 、采用密封報價形式。
4 、定標準則
（1）本次招標由招標人主持進行綜合評議，合理低價中標，但不保證最低投標價中標，且招標人無義務對投標人未中標原因做出解釋。
（2）招標方將于定標之日起三十日內通知中標單位。
利群集團股份有限公司對投標單位紀律要求書
為保證利群集團股份有限公司（以下簡稱“利群集團”）招投標工作的正常有序進行，投標單位必須遵循以下要求，方能參與項目的投標工作。
一、利群集團的招標工作將遵循公平、公正、公開的原則進行，所有招標項目由集團招標小組成員進行集體決策，因此禁止任何人通過任何方式干擾集團的招標工作。
二、投標方在項目招標投標活動及合同履行的全過程中，不得以任何理由向利群集團人員贈送錢、物、有價證券和免費提供勞務，不得為利群集團人員及其家屬支付應由個人支付的各種費用，不得為利群集團人員安排旅游、娛樂等活動。
三、投標方將投標文檔提交公司后，在沒有得到利群集團正式邀請的情況下將不允許到集團招標小組探訪或詢問工作進展情況，如需要交流或澄清時利群集團將另行通知。
四、在招投標過程中投標人不得通過任何方式與招標小組各成員單獨接觸，所有會面均要在招標人有兩人或兩人以上同時在場的情況下進行。
五、投標人在項目進展期間，禁止詢問招標情況，不允許通過與集團負責項目的人員打電話或通過其它方式詢問招標工作的進展情況。招標人將有專人向投標人通報進展情況。
六、項目進展期間投標單位不允許就所參與項目與集團的領導層進行交流或詢問情況，更不得在任何單位、任何人員面前對招標小組的工作妄加評論和傳播不真實言論。
七、投標人不得串標，不得詢問其他投標人商務標書內容；投標人應保證不將招標人本次工程的建設規模、內容泄漏給其他公司。
投標人如有違反以上規定者，立即取消其投標資格（如中標，則中標無效，已經簽訂合同的，則中止執行），情節嚴重的，三年內禁止參加利群集團組織的招投標活動。
利群集團股份有限公司
2020年11月27日
